Technologická oblast přímo na dotyku vnitřního města je mimořádně atraktivní místo pro rozvoj špičkového výzkumu, vědy, technologií a navazující výroby.
Oblast Průmyslové zóny Malešic a Hostivaře je výhodná pro rozvoj městské logistiky. Potřeby města jsou ale tak vysoké a reálné rozložení dnešních distribučních areálů takové, že jakýkoliv rozvoj city logistiky bude vždy jen doplňkem k již existující distribuci zboží. Z celoměstského hlediska je však místo mímořádně zajímavé pro umístění čistých výrobních a výzkumných areálů, které jsou navázány na univerzity a výzkumné a vědecké instituce. Vysoce kvalifikovaní odborníci chtějí bydlet v moderním městě s kvalitní infrastrukturou a pohodlným a rychlým spojením do zaměstnání. Oblast je napojitelná na MHD a je dostupná i pěšky, nebo na kole. Pokud má město k dispozici tyto plochy, zvyšuje tak celkově svoji atraktivitu ve světě a pomáhá zvýšit prosperitu města a potažmo celé země. Terminál, který by toto území napojil do celého světa přes železnici, je pak jen další výhodou.